Cambios normativos previstos para 2025 en viviendas vacacionales

Cambios normativos previstos para 2025 en viviendas vacacionales

Las Islas Canarias preparan una nueva Ley de Ordenación del Uso Turístico de Viviendas que endurecerá los requisitos actuales. Entre las medidas previstas destacan:

- Licencia urbanística previa: ya no bastará con presentar una declaración responsable; se exigirá un permiso municipal para iniciar la actividad.

- Zonificación y límites cuantitativos: los ayuntamientos podrán delimitar zonas donde se prohíba el alquiler vacacional y limitarán el número de viviendas turísticas a un máximo del 10 % del parque residencial.

- Antigüedad mínima: solo podrán obtener licencia las viviendas con una antigüedad mínima de diez años desde su construcción.

- Requisitos de sostenibilidad y accesibilidad: se exigirán mejoras de eficiencia energética, accesibilidad y calidad, lo que puede suponer inversiones adicionales.

- Licencias no transferibles: en principio, la licencia no se transmitirá al nuevo propietario en caso de venta, por lo que habrá que solicitar una nueva autorización.

Estas medidas buscan evitar la saturación turística y proteger el acceso a la vivienda. Mientras la normativa actual sigue basándose en la declaración responsable, muchos expertos recomiendan registrar la vivienda cuanto antes para beneficiarse de derechos adquiridos antes de que entren en vigor las nuevas restricciones.